本來(lái)，拿到一間店面，自己想做什么生意就做什么生意。不過(guò)，現(xiàn)在福州市鼓樓區(qū)的許多老板在做生意時(shí)，都要先咨詢一下自己所處的地點(diǎn)重點(diǎn)發(fā)展哪些生意。因?yàn)?，鼓樓區(qū)正在努力打造10條專業(yè)街，力圖通過(guò)集聚和規(guī)?；瑤?lái)人氣和財(cái)氣。 

　　仙塔街塑造“女人氣” 

　　隨著福州全長(zhǎng)450米的仙塔街改造結(jié)束，一個(gè)要將仙塔街改造成福州“女人一條街”的思路已基本成型。 

　　昨天，記者在仙塔街見(jiàn)到一些店面正在新裝修，主要以銷售女人用品、服裝以及化妝品為主。一位店主說(shuō)，他所裝修的店原來(lái)是食雜店，在確定仙塔街要變成“女人街”后，就搬走了。目前，這條街上正在裝修的一些店面基本上都是由做其他生意轉(zhuǎn)行而來(lái)的。 

　　“屆時(shí)我們將在仙塔街南北兩端入口設(shè)置以女性產(chǎn)品為內(nèi)容的標(biāo)志性廣告，營(yíng)造‘女人街’氛圍。”鼓樓區(qū)貿(mào)發(fā)局的任局長(zhǎng)說(shuō)，建設(shè)中的仙塔“女人街”將與東街口、津泰路相接，構(gòu)筑津泰、東街環(huán)形商圈，延伸津泰路專業(yè)街區(qū)。據(jù)悉，仙塔街在春節(jié)前即可形成規(guī)模，經(jīng)營(yíng)女性用品商家可達(dá)到80％。 

　　10條專業(yè)街漸成規(guī)模 

　　仙塔街“女人一條街”形成后，福州中心城區(qū)——鼓樓區(qū)所屬的范圍內(nèi)將形成10條專業(yè)街區(qū)，以專業(yè)街區(qū)建設(shè)帶動(dòng)商業(yè)繁榮將成為鼓樓中心城區(qū)發(fā)展商業(yè)的主要思路。 

　　這10條專業(yè)街分別是：五四路“商務(wù)街”、湖東路“金融一條街”、津泰路“精品服飾商品街區(qū)”、南后街“服裝工藝品一條街”、福新西路“摩托車一條街”、楊橋路“房產(chǎn)信息服務(wù)一條街”、井大路“南北風(fēng)味一條街”、東街“電信通信商品街”、溫泉公園路“歐陸風(fēng)情一條街”、仙塔街“女人一條街”。 

　　據(jù)介紹，這些專業(yè)街原來(lái)都已經(jīng)自發(fā)形成一定的規(guī)模，規(guī)劃中以這些現(xiàn)有的規(guī)模為基礎(chǔ)，進(jìn)一步使其專業(yè)化，并使商業(yè)街區(qū)在集聚中得到發(fā)展。比如，溫泉公園路現(xiàn)在已有大量酒吧聚集，南后街原來(lái)也以賣各類傳統(tǒng)工藝品為主，現(xiàn)在，這兩條路將分別打造成“歐陸風(fēng)情一條街”和“服裝工藝品一條街”。 

　　四大功能區(qū)和兩大走廊 

　　記者昨天從鼓樓區(qū)貿(mào)發(fā)局獲悉，目前，一個(gè)福州城區(qū)中心區(qū)商業(yè)功能的規(guī)劃已經(jīng)形成，按照規(guī)劃，鼓樓區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展四大功能區(qū)和兩大走廊。 

　　四大功能區(qū)主要是中央商務(wù)區(qū)、中央購(gòu)物區(qū)、體育休閑區(qū)以及洪山新商業(yè)區(qū)。中央商務(wù)區(qū)集中在北至華林路、西至鼓屏路、東至五四路，圍繞著湖東路的區(qū)域。中央購(gòu)物區(qū)集中從鼓樓前到五一路到八一七路到古田路的范圍內(nèi)。體育休閑區(qū)以省體育中心周邊地區(qū)為主。而洪山新商業(yè)區(qū)正在建設(shè)發(fā)展中。兩大走廊是美食走廊和超市走廊，主要分布在西二環(huán)路上，因?yàn)槟壳霸谖鞫h(huán)路上已經(jīng)聚集了30多家的賓館、酒樓，百安居、利多福、永輝等六大超市也基本形成。 

　　在規(guī)劃中，四大功能區(qū)將靠10條專業(yè)街區(qū)的劃分來(lái)實(shí)現(xiàn)。鼓樓區(qū)貿(mào)發(fā)局的任局長(zhǎng)認(rèn)為：“這四大功能區(qū)和兩大走廊將最終靠10條專業(yè)街區(qū)來(lái)帶動(dòng)。” 

　　鼓樓區(qū)商業(yè)四大功能區(qū) 

　　東部：以旅游、會(huì)展、工藝品、服務(wù)餐飲、娛樂(lè)為主的高尚商務(wù)休閑區(qū)。 

　　西北部：以經(jīng)營(yíng)電腦、軟件高科技產(chǎn)品、文化體育用品及建材為主的市場(chǎng)區(qū)。 

　　北部：以經(jīng)營(yíng)體育用品類、休閑娛樂(lè)為主的體育休閑區(qū)。 

　　中南部：以經(jīng)營(yíng)日用百貨、餐飲、圖書(shū)、藥品、電子電器、服裝百貨為主的商業(yè)零售區(qū)。 

　　新聞分析 

　　集聚：現(xiàn)代商業(yè)的趨勢(shì) 

　　鼓樓區(qū)對(duì)專業(yè)街區(qū)的規(guī)劃并不是憑空想象。 

　　前些年，福州城區(qū)多數(shù)街道基本上是這樣一種情形，一條街上賣吃的、賣服裝的、賣日用品的，甚至賣菜的，做各種生意的店齊全。近幾年來(lái)，在一些街道，這樣的情形不見(jiàn)了，比如在津泰路上你就很難找到一家小吃店，而在福新中路上，你也很難找到一家服裝店。通過(guò)政府的規(guī)劃和引導(dǎo)，一批聚品牌、聚人氣的專業(yè)街區(qū)正成為福州中心城區(qū)占主導(dǎo)地位的“商業(yè)主角”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年僅津泰路一年的營(yíng)業(yè)額就有幾億元，而在福新中路的“摩托一條街”就賣出了3000輛摩托。 

　　對(duì)專業(yè)街區(qū)進(jìn)行規(guī)劃，發(fā)展商業(yè)一條街是現(xiàn)代商業(yè)的一個(gè)趨勢(shì)，因?yàn)檫@樣才能帶來(lái)集聚效應(yīng)，才能形成規(guī)模和人氣，而人氣是目前商業(yè)最重要的因素。 

　　近兩年來(lái)，為了實(shí)現(xiàn)專業(yè)街區(qū)的發(fā)展目標(biāo)，鼓樓區(qū)有意識(shí)地進(jìn)行了盤整和引導(dǎo)。任局長(zhǎng)說(shuō)：“津泰路上沙縣小吃等飲食店，這兩年已經(jīng)銷聲匿跡。這是我們有意識(shí)盤整的結(jié)果，當(dāng)然是通過(guò)市場(chǎng)手段進(jìn)行調(diào)節(jié)?！币?yàn)楦鶕?jù)津泰路的規(guī)劃是打造精品服飾商品一條街，為了提升津泰路的檔次，去年鼓樓區(qū)政府還補(bǔ)貼資金對(duì)位于津泰路上的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行了“農(nóng)改超”改造。隨著品牌商品的不斷進(jìn)入，以及人氣的興旺，目前這里的商鋪?zhàn)饨鹨呀?jīng)達(dá)到每平方米200多元，沙縣小吃如果不退出這條街將連租金都付不起。 

　　依靠市場(chǎng)盤整專業(yè)街區(qū)，形成品牌的聚集效應(yīng)。據(jù)介紹，在楊橋路房產(chǎn)信息服務(wù)一條街形成之初，僅有幾家房產(chǎn)中介在營(yíng)業(yè)。前兩年，驪特等房產(chǎn)中介公司發(fā)展起來(lái)后，鼓樓區(qū)及時(shí)抓住苗頭，依靠幾個(gè)品牌，推出房產(chǎn)一條街的規(guī)劃，同時(shí)政府在企業(yè)設(shè)立時(shí)進(jìn)行引導(dǎo)，并給予一定的支持，如今在楊橋路上不僅是房產(chǎn)中介像雨后春筍般冒了出來(lái)，一些評(píng)估機(jī)構(gòu)和審核機(jī)構(gòu)也紛紛進(jìn)入。 

　　據(jù)了解，目前幾條專業(yè)街已粗具規(guī)模，而且正在進(jìn)一步發(fā)展和延伸。記者了解到，津泰路將充分發(fā)揮輻射作用，向東向西向北擴(kuò)展，仙塔街的改造就是接受津泰路輻射的一個(gè)舉措。任局長(zhǎng)認(rèn)為，一個(gè)專業(yè)街區(qū)的形成將就是一個(gè)品牌，品牌形成后就有集聚效應(yīng)，商家一集聚就會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)，有競(jìng)爭(zhēng)就會(huì)有提升，對(duì)消費(fèi)者就有吸引力，這樣就帶來(lái)了人氣，帶來(lái)了財(cái)氣。 

　?。ū緢?bào)記者 吳旭東 王浩志）